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    【物業管理】如何申請加裝電梯?

    發布:2017年9月26日 來源:連云港市住房局

         

        什么樣的住宅可以加裝電梯?

     

        本市行政區域內的既有住宅,并已建成投入使用三年以上且無電梯的多層住宅。

     

        哪些人可以申請既有住宅加裝電梯?

     

        既有住宅本幢或者本單元業主可以作為加裝電梯的申請人。既有住宅業主可以委托業主委員會、業主代表、物業服務企業、其他單位或個人具體負責加裝電梯申請、工程報建、設備采購、組織實施等相關工作,并作為建設單位承擔法律、法規規定的義務。

     

        滿足什么條件才能申請加裝電梯?

     

        (一)加裝電梯須經本幢或本單元全體業主書面同意;加裝電梯可能影響物業相鄰權人通風、采光、日照、通行等相關權益的,還應當經受影響的物業相鄰權人書面同意;

     

        (二)有具備資質的單位出具的符合城市規劃、建筑設計、結構安全、電梯救援通道、消防安全和特種設備等相關規范、標準的設計方案及意見;

     

        (三)加裝電梯所在幢或者單元業主還應當就下列事項達成書面協議:

     

        1.加裝電梯費用的預算及其籌集方案;須對權益受損業主進行補償的,還應當有補償資金籌集方案;

     

        2.電梯運行、維護保養、修理、改造等費用的分擔方案;

     

        3.電梯使用單位主體確定;

     

        4.其他依法應當經相關業主同意的事項。

     

        (四)法律和行政法規規定的其他條件。

     

        既有住宅加裝電梯所需資金來源?

     

        (一)由業主按照一定比例分攤,具體分攤比例由業主協商確定;

     

        (二)申請使用業主名下的住房公積金;

     

        (三)屬于房改房的,可以申請使用單位住房維修基金;

     

        (四)社會投資等其他合法資金來源。

     

        法律、法規、規章和政策文件對加裝電梯經費籌集另有規定的,從其規定。

     

        加裝電梯的主要辦理流程有哪些?

     

        社區居民委員會、街道辦事處意見征詢→業主意見征詢→方案設計→現場公示→辦理規劃手續→辦理建設工程備案手續→辦理消防設計備案→視情況辦理人防改造手續→電梯安裝質監施工告知→施工安裝→電梯驗收→電梯使用。

     

     

     

     

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